Студия в спальном районе или студия в центре СПб? Поможем разобраться

Несомненно, у каждого человека перовое, что приходит на ум, - это банковские депозиты, но проценты по вкладам не привлекают своим размером при росте инфляции. Второе – это вложение в недвижимость. Но что на данный момент можно купить за 3-4 миллиона в Санкт-Петербурге? Доступный вариант - это купить студию в спальном районе для сдачи в долгосрочную аренду.

Выбранный вариант не является «пушкой» для роста дохода, так как срок окупаемости выбранного Вами такого жилья – высок и числится в годах, еще не стоит забывать о вложениях в ремонт!

Почему в спальном районе моя студия не принесет большого дохода?

Санкт‑Петербург – культурная столица России. За год количество туристов, посетивших Санкт‑Петербург составляет от 7-10 млн человек, а в период с мая по октябрь начинается туристический сезон и это самое время приумножить свой доход, сдавая купленную студию посуточно. Туризм включает в себя просмотр достопримечательностей, архитектуры центра города и островов. При выборе жилья не каждый турист захочет тратить время на планирование маршрутов через метро и общественный транспорт со спального района. Предпочтения отдаются центральному району с целью избежать вышеупомянутых проблем.

Студия в спальном районе в основном рассчитана на долгосрочную аренду и стабильность – это хорошо, но имея студию в центре при низком потоке туристов также можно сдавать её в долгосрочную аренду, а в сезон, поднимая цену за одну ночь, за 4-5 месяцев можно получить на 65-70% больше, если бы студия сдавалась в долгосрочную аренду в спальном районе.

Купить студию в центре СПб – недорого?

Готовая студия с ремонтом и комплектацией "под ключ" от Travelto Development – это реально, всего от 3,5 млн рублей. Никаких дополнительных платежей вам производить не придется.

Важно знать, что цена на недвижимость в центре Петербурга (по аналитическим данным БН.ру) за последние 5 лет выросла на 66% и продолжает расти. В центре Петербурга почти нет свободной земли, это максимально-ликвидная недвижимость, которая привлекательна с точки зрения инвестиций и проживания. В связи с ростом цен, стоит купить недвижимость в центре сейчас, чтобы при дальнейшей ее продаже увеличить ваш капитал.

В самом центре Санкт-Петербурга у Travelto расположены объекты по адресам Лиговский проспект, 63 (напротив ТРЦ «Галерея»), Литейный проспект, 61 (на пересечении с Невским проспектом, 3 мин. до ст. м. «Маяковская») и Тележная улица, 13 (10 мин. до пл. Восстания).

Как сдавать студию посуточно

Купив студию, предстоит столкнуться с вопросом её заселения и обслуживания. Сдавая студию самостоятельно, доходность составляет от 18 до 23% годовых, но придется заниматься заселением, уборкой, ремонтами и прочими хлопотами, но для получения пассивного дохода Travelto предлагает Вам услуги управляющей компании с доходностью от 7 до 12% годовых.

Управляющая компания возьмет на себя работы, такие как реклама, бронирование, заселение, уборка и техническое обслуживание объекта. Каждый месяц Вы будете получать доход и отчёт по работе управляющей компании.

В управлении Travelto – 29 апарт-отелей и 602 номера. Обращайтесь, чтобы получить актуальные предложения по доходности и инвестируйте с умом!