Двухуровневые апартаменты в Санкт- Петербурге с панорамными окнами и минимальным доходом от 42 000 р.
Апартаменты для жизни и сдачи в Апарт-комплексе «Культ Отважных»
Доходность от 42 000 ₽
Двухуровневые студии
Развитая инфраструктура
Хотите быстро заработать на перепродаже?
Специально для вас есть скидка на покупку 3х студий. Заработайте 41,2% годовых на перепродаже!
Стоимость без скидки
13 149 691,44 ₽
Цена перепродажи
Цена за м2 по акции
114 292,84 ₽
Ваша прибыль
14 209 000,00 ₽
Цена со скидкой
1 716 793,13 ₽
12 492 206,87 ₽
41,2%
27,5%
Доходность за 4 месяца
Доходность за 6 месяцев
Скидка при покупке 1 студии для долгосрочных инвестиций
6 000 164 ₽
505 963 ₽
8,43%
Доход за 12 месяцев
6 186 251 ₽
Доходность за 12 месяцев
Пример расчета покупки 1 студии в ипотеку под 16% годовых на 15 лет
для долгосрочных инвестиций
Стоимость без скидки
6 186 251 ₽
Цена со скидкой
Первый взнос
6 000 164 ₽
1 200 133 ₽
Общая инвестиция
Расход на ипотеку
1 596 133 ₽
Ежемесячный платеж
396 000 ₽
66 000 ₽
Цена перепродажи
Прибыль
7 300 000 ₽
903 867,30 ₽
Доходность за 6 месяцев
113,26%
Апартаменты для жизни
Апартаменты с улучшенной функциональностью: два этажа, просторная гардеробная, высокие потолки 4,2 м, отличная шумоизоляция - каменная вата 10 см, стильный дизайнерский ремонт и панорамные окна
Апарт-комплекс «Культ Отважных» с улучшенной функциональностью: два этажа, просторная гардеробная, высокие потолки 4,2 м, отличная шумоизоляция — каменная вата 10 см, стильный дизайнерский ремонт и окна панорамные с прекрасным видом
Панорамные окна, высокие потолки
Гардеробная
Второй этаж: зона для отдыха и работы
Эргономичная кухня
Современный дизайн
Преимущества жизни в апарт-отеле
Цена
Стоимость апартаментов на 15-20% дешевле по сравнению с квартирой
Свободная планировка
Апартаменты продаются без перегородок между комнатами, только несущая стена по периметру помещения, что открывает простор для дизайнерских решений
Нет платы за капремонт
Владельцы апартаментов освобождены от взносов, этим вопросом занимается УК отеля
Хорошая шумоизоляция
Все стены дополнительно заполнены каменной ватой толщиной в 10 см
Гостиничный сервис
Цена обслуживания
Месячное обслуживание всего на 5-10% дороже по сравнению с к/у обычной квартиры
Комплекс обеспечен круглосуточным консьерж-сервисом и гостиничными услугами: уборка, доставка еды, заказ билетов, такси и многое другое
Готовое жилье «под ключ»
Мы предлагаем уже полностью готовые апартаменты с дизайнерским ремонтом, в которые сразу можно заехать и не заниматься благоустройством
Расположение
Объект возведен на территории бывшей мануфактуры рядом с городскими парками и развитой инфраструктурой
Инфраструктура комплекса
В здании отеля есть ресторан, магазины и другие заведения, к которым есть доступ у жильцов
Можно оформить временную регистрацию на 5 лет!
С последующим продлением в ближайшем МФЦ всего за 15 минут
Транспортная доступность
Пешком
На транспорте
2 мин
Автобусная остановка
Обозначения
5 мин
Трамвайная остановка
0,5 км
1,3 км
2,3 км
5,4 км
6 км
Общественные остановки
Путь до КАДа на автомобиле
20 мин
Остановка электропоезда
Станция метро «Проспект Ветеранов»
Метро «Проспект Ветеранов» в 15 минутах езды
Удобный съезд на КАД в 15 минутах
Общественные остановки в пешей доступности
15 мин
Съезд на КАД
15 мин
Метро «Проспект Ветеранов»
Апарт-отель «Культ Отважных»
Всё необходимое рядом
ТЦ «Жемчужная плаза», 2,5 км
Егоровский сквер, 20 м
«Fitness House», 410 м
Константиновский парк, 8,7 км
Детский сад №31, 400 м
Полежаевский парк, 1 км
Сбербанк, 620 м
Ресторан «Мама Рома», 490 м
ГБОУ Школа №217, 650 м
СПбУ МВД России, 2,6 км
Варианты инвестирования
Сдача в аренду посуточно
Средняя стоимость 2500 ₽ за сутки, при загрузке отеля в 60% студия окупится за 10 лет
Сдача в аренду на длительный срок
По данным РБК средняя месячная аренда квартиры
в Петербурге составляет 25 000 ₽ – 30 000 ₽
Пассивный доход с УК Travelto
Управляющая компания обеспечит постоянный поток гостей, берет на себя
административно-хозяйственную деятельность, предоставит ежемесячный
отчет и доступ к Bnovo для мониторинга загрузки
Поток гостей
Ежемесячный отчет
Реклама
Административная деятельность
Доступ к системе Bnovo
Высокий клиентский сервис
Помощь в перепродаже
Перепродажа купленного лота
Стоимость 1 квадратного метра равна 110 000 ₽,
рыночная цена — 160 000 ₽, а это 40% годовых
На росте капитализации
По данным Циан за последние 5 лет стоимость
недвижимости в России выросла на 54%
Как это работает
04
Доход от 558 000 ₽
Стоимость номера — 2 500 ₽ в сутки. При 60%-ой загрузке
отеля средняя чистая прибыль инвестора составляет
46 500 ₽ в месяц или 558 000 ₽ в год. Окупаемость 5 лет.
03
Управление номерами
Наша управляющая компания отвечает за загрузку отеля
и решает все организационные вопросы, ежемесячно
выплачивает прибыль инвесторам
02
Поиск жильцов
Развитая инфраструктура, близость к аэропорту и жд
вокзалам — всё это обеспечит постоянный поток гостей
и арендаторов студий на длительный срок
01
Покупка студии
Вы покупаете студию за наличный расчет, в рассрочку
или в ипотеку, которую в дальнейшем будете сдавать
самостоятельно или через УК
Потенциальные арендаторы
Помимо основного трафика (туристов), вы будете получать дополнительных арендаторов благодаря этим учреждениям:
1
Городской клинический онкологический диспансер
2
Детский городской многопрофильный клинический специализированный центр высоких медицинских технологий
3
Профильные клиники (Гранти-Мед, Центр Урологии и Андрологии, Алс Мед, XXI век и др.)
4
Санкт-Петербургский университет МВД России
5
СПб ГБПОУ Медицинский колледж №2
6
Санкт-Петербургский государственный морской технический университет
7
Санкт-Петербургский военный ордена Жукова институт войск национальной гвардии РФ
8
Военный учебный центр при Университете ИТМО
9
СПб ГБПОУ колледж Электроники и приборостроения
1
6
5
3
9
2
9
3
3
3
8
4
7
Потенциальные арендаторы — сотрудники предприятий
Однако, помимо заботы о здоровье и образовании, выбор места проживания может быть также обусловлен близостью к производственным предприятиям.
Недалеко от апарт-отеля находится большая промзона «Горелово», которая активно разрастается с каждым годом, тем самым увеличивая количество работников. А исходя из этого и спрос на жилье поблизости.
7 км
1200 +
до промзоны «Горелово»
трудоустроенных сотрудников
*С учетом загрузки отеля на 70%
Управление через УК
Посуточно*
Длительный срок
Аренда в сутки
Аренда в сутки
Аренда в сутки
Аренда в сутки
2 500 ₽
Аренда в месяц
Аренда в месяц
Аренда в месяц
Аренда в месяц
42 000 ₽
Расход за месяц
Расход за месяц
Расход за месяц
Расход за месяц
Расход за месяц
25%
25%
Доход за месяц
Доход за месяц
Доход за месяц
Доход за месяц
Доход за месяц
39 375 ₽
Самостоятельное управление
Посуточно
Длительный срок
31 500 ₽
2 500 ₽
Доход за год
Доход за год
Доход за год
Доход за год
Доход за год
472 000 ₽
42 000 ₽
10%
10%
378 000 ₽
47 250 ₽
37 800 ₽
Окупаемость
Окупаемость
Окупаемость
Окупаемость
Окупаемость
567 000 ₽
8,8 лет
453 000 ₽
7,3 лет
11, 4 лет
9,2 лет
4 174 500 ₽
Стоимость
36,3 м2
Площадь студии
Приведен расчет доходности на примере сдачи
в аренду студии №205
Расчет доходности
Посуточно (загрузка отеля 70%)
Посуточно (загрузка отеля 70%)
Фасад здания
Основной цветовой палитрой фасада являются оттенки красного и белого. Эти цвета гармонично сочетаются между собой, создавая изысканный контраст, который придает фасаду неповторимую красоту. На фасаде апарт-отеля также есть большие панорамные окна, обеспечивающие достаточное естественное освещение и открывающие живописные виды на окружающий пейзаж.
Интерьер и фасад