С каким трудностями может столкнуться инвестор при инвестировании в апарт-отели

Мы действительно предлагаем инвестировать всего лишь 1 млн рублей в апарт-отель и получать от 20% годовых, но такое возможно только в арендном формате! Это значит, что отель мы арендуем у собственника, заключаем договор на 10 лет с возможностью продления. Затем делаем ремонт, открывает отель. Инвестор не может купить в собственность квадратные метры всего лишь за 1 млн рублей! Но он приобретает долю в бизнесе и может получать пассивный доход от работы гостиницы.

Чтобы обезопасить обе стороны, мы создаем резервный фонд, а вложенные инвестиции идут на ремонт, оплату аренды.

Поэтому не стоит надеяться, что за такую сумму вы купите студию в центре города и сможете в ней жить. Этот формат подходит исключительно для получения прибыли. Если же хотите обезопасить себя и купить в собственность недвижимость, присмотритесь к этим объектам.

Средний срок окупаемости коммерческой недвижимости — 8 лет. Наши объекты окупаются за 5-7 лет. Это возможно благодаря нескольким факторам:

1. Удобное местоположение. Центр города, районы с развитой инфраструктурой. недалеко от достопримечательностей и метро.
   
   
2. Формат. Апарт-отели удобны тем, что гость получает по доступной цене собственную студию, ему не нужно делить общие зоны с другими гостями, при этом он всегда может воспользоваться инфраструктурой отеля — заказать еду в номер, трансфер или экскурсию.
   
   
3. Управляющая Компания. Она работает над повышением загрузки и среднего чека. В нашей УК работают профессионалы, которые умеют реагировать на изменения рынка и спроса. Даже во время пандемии она обеспечила загрузкой больше половины всех апартаментов, за счет сдачи на долгий срок
   

Придется ли инвестору платить сверх нормы? Часто в обслуживание апартаментов не включают:

1. Услуги Управляющей Компании.
   
   
2. Налоги.
   
   
3. Коммунальные платежи.
   
   

Сколько же на это уйдет средств? Компания Травелто представляет конечную стоимость и доходность, уже за вычетом услуг УК (30% от прибыли).

Инвестор платит один раз, а все последующие затраты на коммуналку или ремонт уплачиваются из прибыли или резервного фонда.


Налог также уже включен в представленной прибыли. Физическое лицо платит 13% от прибыли, юридические лица платят 6-20% в зависимости от выбранной налоговой системы.

Доля апарт-отелей продолжает расти! Апартаменты удобны как для посуточной сдачи, так и для долгосрочной аренды, ведь местным жителям проще арендовать студию в центре города у метро по такой же цене, как и однушка на окраине.


Апарт-отели сети Travelto не зависят от международного туризма, мы ориентируемся на региональный турпоток. При этом часто нашими клиентами становятся бизнесмены, студенты и командировочные люди, которым комфортно жить в студиях, где есть кухня и санузел.

Инвестировать в отель в Петербурге — это отличное решение, даже если вы находитесь не здесь. Мы можем оформить сделку дистанционно, с соблюдением всех правил.

Санкт-Петербург — столица туризма России. Ежегодно его посещают 10 млн туристов, а рынок арендного и отельного жилья всё еще не перегружен. Начните инвестировать уже сегодня, для этого обратитесь к нашим менеджерам на нашем сайте.