Для начала тщательно проверьте документы будущих квартирантов. Добросовестные жильцы обязаны предоставить только подлинники. Свои документы ни в коем случае не передавайте на долгий срок никому. Чтобы проверить документы, достаточно вбить данные
на сайте.
Если вы заключаете договор на длительный период (от года), то зарегистрируйте договор в ведомстве.
В самом договоре обязательно пропишите сроки оплаты, сведения о квартире, правила расторжения и т.д.
А после сдачи иногда мониторьте сайты по поиску жилья, может быть мошенники уже выставили вашу квартиру на продажу.
Вместе с договором можно сделать и опись помещения. Прописывайте правила эксплуатации техники, условия для ремонта или замены чего-либо.
Кроме того, жильцы могут работать по субаренде. Если вы не проговаривали это заранее, то это тоже нарушение ваших прав.
Если квартира уже сдаётся, то самый лучший вариант проверки состояния и жильцов — зайти к ним. Но даже собственник имущества не имеет права врываться в квартиру без предупреждения. Заранее договоритесь, что будете навещать квартиру раз в месяц.
Наткнуться на мошенников можно даже через риелторские компании, поэтому никогда полностью не оставляйте вопрос сдачи в аренду на посторонних людей. Самостоятельно проверьте хотя бы документы квартирантов. А риелтора выбирайте не только по отзывам в Интернете, но и по рекомендациям реальных знакомых. Среди профессионалов также много мошенников.
Для проверки гражданина, спросите его документы, изучите странички в социальных сетях.
Для большей уверенности можете застраховать жильё и написать в Росреестр о том, что любые сделки с недвижимостью запрещены. В таком случае без вашего личного присутствия никакие продажи квартиры не доступны.