Что делает Управляющая Компания?

Управлением отеля можно заниматься самостоятельно или с помощью Управляющей Компании. Чем же хорош второй выбор? Неужели собственник бизнеса не может самостоятельно справиться со всеми делами и задачами? Может, но только если у него достаточно знаний и опыта. А если отель — средство заработка, на которое не хочется тратить много сил и времени, то следует обратиться к УК.

Обязанности Управляющей Компании

Управляющая Компания — оператор, который предоставляет комплексные услуги для управления отелем. Компания может заниматься частными вопросами или полным циклом создания отеля. Надежность УК можно проверить по разным факторам, но главным считается её репутация и опыт.

УК Травелто уже больше 3 лет занимается созданием, управлением и продвижением отелей. Сейчас в её подчинении 14 отелей в Санкт-петербурге, это количество постоянно растет.

Мы собрали в команду только самых опытных сотрудников, которые отвечают за качество гостиничных услуг.
Что делает Управляющая Компания?

Какие функции выполняет УК Travelto

Главная цель нашей УК — повысить доходность отеля. Вы можете воспользоваться полным или частичным управлением.

Мы выделяем следующие направления, которыми мы занимаемся:


Административно-хозяйственная деятельность

Сюда входят такие функции:

  • Аудит, стандартизация и создание должностных инструкций

  • Подбор квалифицированного персонала

  • Обучение персонала по разработанным или действующим регламентам

  • Контроль предоставления качественного сервиса обслуживания гостей

  • Комплектация номерного фонда необходимыми составляющими (мебель, оборудование, текстильные принадлежности, посуда и т.д.) В случае, когда имеем дело с действующим отелем – поддержание и сохранность имеющегося имущества, в случае необходимости – обновление

  • Техническое обслуживание отеля. Контроль исправности всех систем и коммуникаций

  • Заключение договоров и сотрудничество с внешними подрядчиками, задействованными в хозяйственной деятельности отеля (прачечные, поставщики расходных товаров)

  • Взаимодействие с коммунальными службами, управляющими компаниями и т. д.;

  • Оптимизация расходов


Управление маркетингом и продажами



  • Разработка эффективной стратегии продаж и продвижения

  • Распределение маркетингового бюджета по наиболее эффективным источникам

  • Размещение объекта на раскрученных каналах онлайн бронирования, таких как «Booking», «Airbnb», «Expedia», «Островок»

  • Обеспечение высокого рейтинга и репутации объекта

  • Партнерство с туристическими агентствами

  • Продвижение сайта в социальных сетях

  • Управление ценовым предложением в сезон высокого и низкого спроса

  • Обновление концепции отеля (при необходимости) и повышение интереса к объекту размещения

  • Разработка акций и специальных предложений

  • Разработка системы лояльности


Управление доходами и финансами


  • Формирование плановых показателей

  • Бюджетирование

  • Бухгалтерский учет

  • Юридическая поддержка

  • HR служба

  • Финансовая отчетность
Вместе с Управляющей Компанией отель получает комплект специалистов — юристов, маркетологов, менеджера по персоналу, отдел продаж и т.д.

Условия сотрудничества

Перед началом работы с вашим отелем мы осматриваем объект, делаем бесплатный аудит. Затем, подписываем агентский договор, собеседуем персонал, выстраиваем стратегию продвижения и развития отеля и приступаем к реализации поставленных планов.

Всё это занимает 5 дней, то есть вы можете начать сотрудничать с нами в течение всего лишь одной недели, а результат будет виден сразу.

УК Травелто направляет свои действия на то, чтобы обеспечить отелю постоянную загрузку выше 85%, повысить средний чек и увеличить прибыль минимум на 20%.

Стоимость услуг УК — 30% от чистой прибыли отеля, поэтому нам выгодно работать на увеличение дохода гостиницы.

Теперь вы видите, что УК — это отличная возможность зарабатывать больше денег на собственном отеле, не тратя на это всё своё время. Мы уже успешно руководим апарт-отелями своей сети и готовы помогать вам. Вы также можете увеличить свой доход, если вступите в отельную франшизу сети Travelto.